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2022年12月09日 星期五
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企业“工改”有何支持?中山这场宣讲会解难释疑 信息来源:南方日报 发布日期:2022-09-30

“工改”要怎么改?企业可以获得哪些政策支持?为了让更多企业了解“工改”惠企政策,9月29日上午,中山市“工改”指挥部与中山市工商业联合会联合开展了“工改”惠企政策宣讲会,面向企业详细解读“工改”惠企政策,对企业关心的“工改”问题解难释疑。

image.png中山“工改”惠企政策宣讲现场。南方+ 陈少宏 拍摄

“现有的空间存量少,企业增资扩产的空间需求大,这个现实的矛盾推动我们作出了‘工改’的决策。”中山市“工改”办日常工作负责人、市自然资源局总工程师邓宇文向企业介绍中山推行“工改”的意义,指出中山现有土地利用效率低、土地空间增量少,至2035年前,中山平均每年可新增建设用地规模仅约3000亩。另一方面,市工业和信息化局去年调查本土企业需要增资扩产的企业超400家,土地需求超1万亩。“为了满足企业增资扩产和对龙头企业的招商引资需求,我们需要将存量空间腾挪出来,高效利用土地资源。”邓宇文表示。

image.png中山市“工改”办日常工作负责人、市自然资源局总工程师邓宇文发表讲话。南方+ 陈少宏 拍摄

“我们的政策要跟着项目走,要接地气、利发展、有力度。”“工改”政策体系庞大,中山市“工改”办政策服务组日常工作负责人黄钜枝向企业进行了详细讲解,指出中山目前已经出台52项“工改”政策,初步形成了以《中山市低效工业园区升级改造三年行动计划(2021—2023年)》和《关于促进村镇低效工业园改造升级的若干措施》两项核心政策为主的“1+1+N”政策体系。

image.png中山市“工改”办政策服务组日常工作负责人黄钜枝向企业介绍惠企政策。南方+ 陈少宏 拍摄

具体而言,“工改”涉企政策涉及标图入库、规划管理、用地管理、物业分割、财税政策、收益分配、政务服务等方面。

例如,在财税政策方面,对于用地面积10亩以上的“工改工”项目,新建厂房符合建设标准的,项目竣工验收后视亩均效益,给予每亩至少6万元、上不封顶的阶梯式奖励。对整合3个以上权利人国有土地,新建厂房符合建设标准的企业,在施工许可后奖励100元/㎡,竣工验收后奖励100元/㎡,改造后视亩均效益给予阶梯式奖励。对于通过签订搬迁补偿协议等方式实施单一主体归宗改造的,将按照“政府征收(收回)房产、土地并出让的行为”处理,免征原产权人的增值税、土增税等,有关企业所得税可按规定执行政策性搬迁税收政策。此外,财税政策还包括地价款折让优惠、搬迁腾挪补助、减免行政事业性收费、引导金融信贷支持等。

补偿内容方面,对交回国有土地使用权的,中山将给予土地和地上建筑物价值补偿、搬迁和临时安置补偿、停产停业损失补偿、奖励和补助等。

image.png宣讲会现场,企业负责人就企业情况提问。南方+ 陈少宏 拍摄

“现在中山‘工改’,需要迁出的企业要搬到哪里?我担心大企业搬走可能会影响没有搬走的小企业。”宣讲后,一些在场企业负责人针对企业自身情况,与黄钜枝进行互动,广东博凌智能科技股份有限公司的杨女士也针对企业腾挪可能造成的产业链布局的影响提出了自己的疑问。

“为了尽量不影响原有产业链条,我们规划了一批腾挪安置园,很多村集体也建了腾挪安置厂房。如果企业有腾挪安置需要,我们也有厂房租金补贴。”黄钜枝耐心地回答。

现场不少企业负责人表示本次宣讲十分及时,杨女士也指出,此前一些企业对“工改”政策并不全部了解,本次宣讲会将庞大的政策体系拆开详细解读,让企业进一步理解了“工改”要怎么改、企业要怎么做。